Amplo apartamento no Centro com 98m², vista panorâmica e excelente potencial!
Se você busca espaço, localização privilegiada e versatilidade para investir, este apartamento é a escolha ideal.
Com 98,48m² de área útil, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos: sala para 2 ambientes, excelente iluminação natural (face norte/leste), ventilação cruzada e uma vista panorâmica encantadora da cidade por ser de frente.
São 3 dormitórios (sendo 2 com armários), banheiro social, cozinha com pia e armário, lavanderia independente e banheiro de serviço — planta funcional que garante conforto para toda a família ou ótima liquidez para locação.
O condomínio conta com portaria 24h, zeladora, interfone, hall de entrada e 2 elevadores, além de ser torre única com apenas 4 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade.
? Localização estratégica no Centro, com fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes, serviços e transporte — ideal tanto para moradia quanto para investimento.
? Sem vaga de garagem
? Condomínio: R$ 735,84 + taxa Sanepar
Negociação facilitada:
• Aceita financiamento e FGTS
OBS: O apartamento está com locação vigente, investimento já com retorno acima de 0,5% garantido.
Uma excelente oportunidade para quem valoriza metragem, localização e potencial de valorização.
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| Referência | 1663V |
| Edificio | Barão do Cerro Azul |
| Bairro | Centro |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 98,48 m² |
| Área privativa | 98,48 m² |
| Área coberta | 98,48 m² |
| Topografia | plana |
| Face do imóvel | Leste/Norte |
| Face do apartamento | Leste/Norte |
| Pé direito | 3,20 |
| Testada | 12,50 |
| Área averbada | 98,48 m² |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 3 |
| Banheiros | 2 |
| Tipo de portaria | 24hs |
| Acabamentos | bom |
| Estado de conservação | otima |
| Ano de construção | 1979 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 350.000,00 |
| Condomínio | R$ 735,84 |
| Condições | Quitado Aceita financiamento e FGTS |
| 1 | living 2 ambientes com sofá |
| 1 | cozinha com pia e armário |
| 1 | lavanderia |
| 1 | bwc de empregada |
| 3 | dormitórios |
| 1 | bwc social |
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