Uma Oportunidade Rara no Mercado
Apresentamos um imóvel corporativo de alto padrão, projetado para atender operações que exigem estrutura robusta, localização estratégica e máxima eficiência. Uma oferta singular para instituições que buscam presença central, amplitude e flexibilidade total para implantar ou expandir suas atividades.
6 pavimentos corporativos, cada um com aproximadamente 320 m² privativos em vão livre.
Pavimento extra exclusivo com espaço/estrutura para apartamento para zelador ou uma cozinha industrial com depósito; anexo um terraço aberto e coberto, ideal para áreas de apoio, convivência ou gastronomia.
Subsolo com ~15 vagas e acesso direto aos elevadores.
Dois elevadores, entrada privativa com grade e porta de vidro.
Estacionamento adjacente com ~120 vagas, com acesso liberado ao prédio — diferencial raro na região central.
Infraestrutura ideal para instituições de saúde, clínicas de grande porte, escolas premium, grupos corporativos, OSCs e hubs operacionais.
Aluguel: R$ 50.000,00/mês
IPTU: ~R$ 8.000,00/mês
Abono de R$ 5.000,00 a partir do 2º mês (pagamentos pontuais)
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Este é o imóvel certo para quem busca potência operacional, visibilidade e centralidade absoluta.
Ideal para operações que precisam de espaço, fluxo, acessibilidade e prestígio.
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| Referência | 0145L |
| Endereço | Comendador Macedo, 256 |
| Complemento | C |
| Edificio | Edificio Geny Manasses |
| Bairro | São Francisco |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Entre ruas | Rua Mariano Torres e Rua Francisco Torres |
| Área total | 1.496,19 m² |
| Área privativa | 1.284,27 m² |
| Área comum | 211,92 m² |
| Área coberta | 1.496,19 m² |
| Área terreno | 1.230,00 m² |
| Topografia | plana |
| Face do imóvel | Norte |
| Face do apartamento | Norte |
| Pé direito | 3,20 |
| Testada | 20,50 |
| Área averbada | 1.496,19 m² |
| Tipo de uso | comercial |
| Sacada | Sim |
| Dormitórios | 6 |
| Suítes | 6 |
| Banheiros | 10 |
| Vagas de Garagens | 20 |
| Estacionamento | Sim |
| Tipo de portaria | Interfone |
| Acabamentos | otimo |
| Estado de conservação | OTIMA |
| Ocupação | Vago |
| Aluguel Bruto | R$ 50.000,00 |
| Bonificação | R$ 5.000,00 |
| Aluguel Líquido | R$ 45.000,00 |
| Iptu | R$ 8.000,00 |
| mensal | |
| Seguro | R$ 300,00 |
| mensal | |
| Plantão | 41988014641 |
| Condições | analisa propostas |
| 20 | sala |
| 14 | bwc |
| 15 | vaga de garagem coberta |
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